近10年的發展,我國在住宅技術研發方面也有了進一步的探索?，F在推行的裝配式住宅的建設的第四代PC構件工廠等等。當前我國的裝配式住宅已經有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及后期物業等均不為所各相關配套行業所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，目前的情況來看，這一過程仍需經歷很長的一段時間。裝配式建筑較傳統的建造方式具有明顯的優勢，這也是它顛覆傳統建筑方式終占據建筑業主場陣地的主要原因。
裝配式建筑的特點有很多：1、設計形式多樣目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋采用大開間靈活分割的方式，住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的材料。2、功能現代化(1)節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;(3)防火：使用不燃或難燃材料防止火災的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;3、制造標準統一傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。
