裝配式住宅工程發展中存在的問題

裝配式住宅工程中的大部分住宅構件是在工廠中預先加工好的，然后將加工好的構件運至現場進行連接拼裝，終完成住宅建設。裝配式住宅的建筑具有設計標準化、生產工業化、施工專業化、管理信息化等特點，它可以有效解決傳統住宅工程中存在的質量問題，并且施工期短，效率高，對環境友好，符合現代綠色建筑發展理念。 裝配式 鋼結構 裝配式住宅工程發展中存在的問題 1. 成本高 我國的裝配式住宅工程成本比較高，其原因是生產住宅構件的廠家比較少，并且住宅構件的標準化程度不夠高，增加了工廠生產的成本，導致更少的廠家愿意生產住宅構件，這進一步地導致裝配式住宅在國內的市場規模越來越小?，F階段，裝配式住宅預制率提高會極大增加成本，進而導致裝配式住宅價格提升。 2. 建造時管理不規范 裝配式住宅工程是現代化、工業化的，它改變了傳統住宅建筑的建造模式，但目前裝配式住宅工程缺乏專業的管理和行業規范標準，主要體現為三方面：其一，住宅預制構件缺乏統一的制造標準及驗收制度，這導致預制構件質量參差不齊，達不到工程要求;其二，預制構件安裝時缺乏嚴格的現場管理，安裝時容易出現問題;其三，裝配式住宅工程對現場的施工技術有很高的要求，比如構件連接、吊頂等技術，不僅缺乏統一規定，還缺乏相應的過程管理。 我國的裝配式住宅工程技術起步較晚，現階段正處于發展過程，我們的預制構件裝配技術缺乏工程實踐，很難給工程提供足夠的技術支持，無法解決施工中遇到的一些問題;并且，由于起步比較晚，裝配式住宅工程的相關行業標準、制度沒有出臺，缺乏對工程驗收的標準，極大影響了工程質量，雖然一些地方已經出臺了相關的政策，但沒有形成全國統一的一個體系，這些都限制了裝配式住宅工程的發展。 3. 缺乏專業人才 裝配式住宅工程的綜合性很強，它使設計與施工結合在一起。裝配式住宅在設計的時候要考慮構件與建筑是否配套，技術是否支持等問題，還要考慮建筑行業規范。但是由于我國發展裝配式住宅的時間比較晚，缺乏較為專業的技術人員，無法實現對住宅預制構件的深度設計，比如給排水、防潮、供暖設備等傳統設計人員無法解決的問題，缺乏專業的裝配設計人員進行優化;此外，預制構件在生產過程中，缺乏熟練工人和專業的技術指導人員，預制構件在現場安裝的過程中，缺乏熟悉安裝過程的人員進行指導。 4. 產業鏈不夠成熟 我國裝配式住宅發展的晚，市場規模小且不成熟，國內的住宅預制構件生產廠商不多，而且生產能力比較單一，客戶能選擇的產品少之又少，產業鏈上存在設計難、制作難等問題。 5. 對裝配式住宅存在偏見 裝配式住宅理念比較先進，國內民眾對其認識不夠，存在一些偏見，比如民眾會質疑裝配式住宅的防水性能、安全牢固性能、耐震性能等。